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皮海洲分析2019年中国经济形势 “经济底”已经出现

中财网 来源:科技新知网    时间:2019-04-18 17:03

2019年房地产市场要重点防止一二线城市房价反弹和三四线库存反弹,建立居住导向的住房制度和长效机制。

第一,今年稳健的货币政策要流动性合理充裕。当前库存已降至历史低位,对于有人口和产业持续流入的一二线城市仍有房价上涨压力。因此,“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”仍必须放在突出位置。

第二,部分三四线城市面临经济和财政收入下行的情况,有可能刺激房地产导致库存高企。

第三,涉及土地、货币金融、租赁、保障、房地产税的长效机制有助于市场平稳健康发展。建立居住导向的住房制度和长效机制,关键是人地挂钩和金融稳健。确立以大城市为引领的都市圈城市群的城市规划区域规划战略,要促进人口、土地、技术等要素自由充分流动,调动各区域积极性。

同时可在一线城市增加共有产权房和租赁住房供应、创新土地出让模式逐步替代“价高者得”的传统招拍挂模式。房地产税稳步推进,通过影响预期进而影响房价。

7、制造业投资继续下滑,高端制造投资相对较快,未来受内需回暖、价格回升、宽信用和减税降费支撑

1-3月制造业投资继续下滑,有色、纺织、汽车行业下滑幅度较大,但高技术投资增速上升。3月制造业投资当月同比3.7%,较1-2月回落2.2个百分点;1-3月累计同比4.6%,较1-2月下滑1.3个百分点,主要受外需不振和前期盈利持续下行影响。

分行业看,1-3月有色金属冶炼、通用和专用设备投资同比分别为-17.1%、6.8%和9.3%,较1-2月下滑6.5、5.9和7.0个百分点。纺织和汽车制造业投资同比9.0%和-1.0%,较1-2月下滑8.8和9.1个百分点。与此同时,高技术制造仍然保持高增长,计算机通信制造业投资增速上升。

1-3月高技术制造业投资同比增长11.4%,增速比全部投资快5.1个百分点,较1-2月加快2.8个百分点;计算机通信设备制造业投资同比5.5%,较1-2月回升8.1个百分点。

伴随内需回暖、PPI企稳回升和减税降费带动的盈利改善、宽货币到宽信用传导生效,企业盈利底预计在三四季度出现,制造业投资将逐渐企稳。当前,反映内需的主要指标回暖复苏,新订单上升,价格上行、减税降费,企业盈利预期好转,企业中长期贷款同比多增,预计下半年制造业投资将逐步企稳回升。

标签:中国经济
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